Вопросы и ответы

Вопрос:

Расскажите подробней про социальную ипотеку, какие условия и программы существуют, как ее получить. - Дмитрий

Ответ:

Если в вашей семье жилплощадь на одного человека составляет менее 18 квадратных метров или вы состоите в очереди на улучшение жилищных условий то для вас решением проблемы может стать социальная ипотека. Очередники имеют возможность воспользоваться услугами нашей компании на льготных условиях.

Социальная ипотека призвана улучшить жилищные условия социально незащищенным гражданам с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на настоящий момент эта норма составляет 18 кв.м. на человека).

Безусловно, есть альтернативы ипотеке, такие, как жилищный накопительный кооператив, кредитный потребительский кооператив граждан, простой потребительский кредит в банке, наконец, но для молодых специалистов, окончивших ВУЗ, семей с детьми или без них, где возраст супругов не превышает 30-35 лет, работников бюджетной сферы наиболее оптимальна социальная ипотека. Москва в этом плане предоставляет больше возможностей, таких как договор найма с одновременным участием в одной из накопительных систем или покупка жилья по льготным ценам.

Возможно несколько вариантов соц. ипотеки: предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья, дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту, продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

По какому варианту реализуется программа "Социальная ипотека" в Вашем регионе зависит от политики местных властей. Жилищная социальная ипотека предоставляется гражданам, удовлетворяющим не только требованиям органов власти, но и банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и который, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования банка могут накладывать ограничения на прописку, гражданство Заемщика, продолжительность его трудового стажа или другие характеристики.

Для получения конкретной информации по программе социальной ипотеки в городе или районе, следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную политику города или района. Там должны дать консультацию по условиям соц. ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика и его семьи.

Жилищная социальная ипотека предоставляется гражданам, удовлетворяющим требованиям не только органов власти, но и банков, которые сотрудничают с властью по программе социальной ипотеки и которые, собственно, выдают кредиты. Требования к заемщику со стороны банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр. Программа "Социальная ипотека" также включает требование обязательного ипотечного страхования за счет Заемщика.

Как зачастую бывает с новыми технологиями, в Москве более чем в других регионах развита социальная ипотека. Очередники могут рассчитывать на поддержку муниципалитета, как в виде субсидий, так и в форме госзаказов на постройку жилых домов с последующей продажей квартир по себестоимости.

04.09.2008

К списку вопросов и ответов

Вопросы и ответы

Темы